Inadimplência em condomínios bate recorde de 11,95% em levantamento nacional
Um levantamento do Censo Condominial 2025/2026, que cruza dados do IBGE, da Receita Federal e da plataforma de gestão uCondo, mostra que a inadimplência acima de 30 dias em condomínios brasileiros chegou a 11,95% — o maior índice da série histórica analisada. No mesmo período, o valor médio da taxa condominial subiu 24,9% em três anos, alcançando R$ 516 no primeiro semestre.
Segundo o diretor de operações da uCondo, Léo Mack, o cenário reflete o quadro mais amplo da economia brasileira, com o endividamento das famílias em níveis recordes — o que faz o pagamento da taxa condominial perder prioridade no orçamento doméstico frente a outras contas. O educador financeiro Reinaldo Domingos reforça que, diante do aperto no orçamento, despesas percebidas como "menos urgentes" tendem a ficar para trás, mesmo gerando multas e juros.
O Brasil tem hoje 327.248 condomínios ativos mapeados pelo levantamento, que abrigam cerca de 39 milhões de moradores e empregam, direta ou indiretamente, cerca de 500 mil pessoas no setor de administração predial. Para o Distrito Federal, onde o valor médio da taxa condominial também tem subido acima da inflação em bairros como Samambaia Norte, Guará II e Asa Sul, o aumento da inadimplência preocupa síndicos justamente no momento em que as despesas fixas — portaria, segurança e manutenção — mais pesam no orçamento condominial.
Administradoras do DF recomendam que condomínios revisem regularmente a inadimplência acumulada, adotem cobrança amigável antes da via judicial e mantenham reserva financeira para evitar que o atraso de alguns moradores comprometa serviços essenciais do prédio, como manutenção de elevadores e segurança.
Fonte: Censo Condominial 2025/2026 (IBGE, Receita Federal e uCondo)
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