Uma nova etapa da lei espanhola de eficiência energética começou a valer em 2026 e impõe obrigações diretas às comunidades de propietarios — o equivalente aos condomínios brasileiros. Pela Lei de Propriedade Horizontal, obras de reforma energética aprovadas em assembleia por maioria simples, quando contam com ao menos 30% de financiamento público, passam a ser de pagamento obrigatório para todos os moradores, inclusive os que votaram contra. A exigência decorre de metas da Un

A partir de 1º de outubro de 2026, o estado australiano de Nova Gales do Sul (NSW) passa a exigir treinamento anual obrigatório para os membros dos comitês de administração de "strata schemes" — o equivalente local aos condomínios brasileiros. A mudança faz parte de um pacote de reformas do governo estadual para profissionalizar a gestão desses empreendimentos, que respondem por uma fatia crescente das moradias nas grandes cidades do país. Segundo o governo de NSW, os membros

A província de Ontário, no Canadá, vai colocar em vigor, a partir de 31 de dezembro de 2026, um conjunto de mudanças na lei que rege os condomínios locais (Condominium Act), com foco em como as assembleias de moradores são convocadas e conduzidas. A reforma chega em meio a queixas recorrentes de condôminos sobre demora e falta de transparência dos conselhos administrativos na hora de atender pedidos de reunião — um problema que também é comum em condomínios brasileiros. Pela

As deputadas americanas Debbie Wasserman Schultz e Maria Salazar, ambas da Flórida, reapresentaram em julho de 2026 o projeto de lei "Making Condos Safer and Affordable Act" no Congresso dos Estados Unidos, cinco anos após o colapso da Champlain Towers South, em Surfside, que matou 98 pessoas em 2021. A parlamentar classificou o desabamento como "uma tragédia inimaginável, mas totalmente evitável", que expôs falhas graves na manutenção estrutural de edifícios residenciais em

Desde 1º de julho de 2026, condomínios do estado americano de Washington regidos pela lei estadual de comunidades (WUCIOA) precisam cumprir um novo conjunto de regras voltado à transparência financeira e à modernização da gestão condominial. A principal mudança exige que as associações incluam, no pacote orçamentário anual enviado aos proprietários, um resumo de uma página sobre a situação do fundo de reserva, além de disponibilizar o estudo de reserva mais recente em até dez

Condomínios e associações de moradores do estado americano da Flórida precisaram se adaptar, ao longo de 2026, a um conjunto de novas regras derivadas da Lei HB 913, que reformou a legislação estatal aplicável a esses empreendimentos. Entre as principais mudanças está a obrigatoriedade, desde 1º de janeiro de 2026, de condomínios com 25 unidades ou mais manterem um site oficial ou portal seguro com acesso a documentos de convenção, orçamentos, relatórios financeiros, atas de

Condomínios em Portugal seguem, em 2026, sob as regras da Lei n.º 8/2022, que trouxe uma das reformas mais relevantes das últimas décadas para a chamada propriedade horizontal — o equivalente português aos condomínios brasileiros — e que interessa a síndicos do DF por trazer soluções para problemas comuns aos dois países. Uma das mudanças mais celebradas permite que assembleias de condóminos aconteçam por videoconferência ou outros meios digitais, desde que todos os participa

O governo do Reino Unido avança com uma reforma estrutural na forma como milhões de apartamentos são possuídos no país: o anunciado Commonhold and Leasehold Reform Bill, apresentado no discurso do rei ao Parlamento em 2026, pretende tornar o chamado 'commonhold' — regime parecido com o condomínio brasileiro, em que o morador é dono pleno da unidade — o padrão para novos empreendimentos, no lugar do tradicional 'leasehold'. Hoje, a maioria dos apartamentos ingleses é vendida e

Entrou em vigor no Japão, em 1º de abril, uma reforma na lei que rege a reconstrução de condomínios (Act on Building Unit Ownership), reduzindo a exigência de aprovação dos moradores para viabilizar obras em edifícios antigos com problemas estruturais ou sísmicos — desafio que também preocupa síndicos de prédios mais antigos do Distrito Federal. Antes, era necessário o aval de 80% dos condôminos para aprovar a reconstrução de um edifício; agora, esse porcentual cai para 75% e

O governador do estado americano de Minnesota, Tim Walz, sancionou em maio a reforma considerada a mais significativa da história do estado nas regras que regem as associações de moradores (HOAs, na sigla em inglês) — similares, em parte, aos condomínios horizontais brasileiros. A mudança afeta cerca de 1,5 milhão de pessoas. Entre os principais pontos da lei está um teto de US$ 100 por multa aplicada a cada violação, com exceções para casos de reincidência, risco à saúde e s

Administradores de condomínios na Itália têm até o dia 26 de setembro para se adequarem a uma exigência que também serve de alerta para síndicos brasileiros: a partir dessa data, a manutenção de sistemas de combate a incêndio só poderá ser feita por profissionais com qualificação comprovada. A regra faz parte do chamado 'Decreto Controles', em vigor desde 2021, que teve o prazo de adaptação prorrogado em 12 meses e agora chega ao seu vencimento final. A exigência abrange exti

A Grécia está preparando a mais ampla reforma em quase um século de sua legislação sobre edifícios e propriedades compartilhadas, atualizando uma lei que está em vigor desde 1929 e já recebeu mais de 1.100 emendas ao longo do tempo. Entre as principais mudanças propostas estão a possibilidade de dividir ou unificar apartamentos mesmo quando o regulamento do prédio hoje proíbe esse tipo de alteração, a criação de um procedimento especial de cobrança para taxas condominiais em

O governo do estado de Nova Gales do Sul, na Austrália, aprovou um pacote de reformas para endurecer a gestão financeira dos condomínios locais, conhecidos como "strata schemes", em resposta a denúncias de má gestão de fundos e falta de transparência em prédios residenciais. Entre as mudanças, está a exigência de que administradoras de condomínio (strata managers) apresentem relatórios financeiros mais detalhados e frequentes aos moradores, além de regras mais rígidas para a

O governador da Flórida sancionou uma lei que flexibiliza parte das exigências de contribuição obrigatória aos fundos de reserva dos condomínios (condo associations) do estado, aliviando temporariamente o impacto financeiro sobre proprietários após anos de reajustes pesados na taxa condominial. A mudança vem depois que uma lei anterior, aprovada após o desabamento do edifício Champlain Towers South, em Surfside, em 2021, passou a exigir inversões financeiras robustas para man

O governo do Reino Unido avança com uma reforma legislativa que obriga administradoras de imóveis (managing agents) a divulgar de forma clara e detalhada como são calculadas as taxas de serviço cobradas de moradores de condomínios (leasehold), medida que pode servir de referência para debates sobre transparência condominial em outros países. A proposta faz parte do pacote de reformas do setor "leasehold e freehold", que tramita no Parlamento britânico e busca dar mais poder a

"Quase me mataram", exaspera-se Carlos Gama. Há um ano ele luta na Justiça para expulsar dois homens que ocuparam seu apartamento, zona metropolitana de Madri. "Jogaram da janela um pedaço de concreto contra mim, e escapei por pouco. Eles me insultam e me ameaçam. Dizem que se eu chegar perto deles, vão cortar meu pescoço", contou à BBC News Brasil. Em Castelldefels, na província de Barcelona, Mercedes e o marido estão em tratamento psicológico. Sua casa também foi ocupada po

EUA: donos de imóveis em condomínios na Flórida encaram alta de custos com novas normas em 2025 Os proprietários de imóveis em condomínios da Flórida devem esperar custos mais altos das associações de condomínios em 2025 em decorrência de uma lei de segurança aprovada pelos parlamentares estaduais em 2022. A nova legislação exige que as associações tenham reservas suficientes para cobrir grandes reparos e que realizem um levantamento das reservas a cada década. Assim, os cond

A Flórida exigirá a recertificação estadual de condomínios com mais de três andares sob a nova legislação. O governador republicano Ron DeSantis assinou a lei na quinta-feira, 27, como resposta ao colapso do prédio Surfside que matou 98 pessoas em junho de 2021. A recertificação será exigida após 30 anos, ou 25 anos se o edifício estiver a menos de 3 milhas (5 quilômetros) da costa, e a cada 10 anos a partir de então. O Champlain Towers South tinha 40 anos e estava passando p

O crescimento populacional e a valorização do solo nas principais capitais do mundo consolidaram um novo modelo habitacional: apartamentos com metragens privativas mais enxutas e forte dependência das áreas de convivência coletiva. Em metrópoles como Tóquio, Paris e Nova York, a vida cotidiana dos moradores migrou em grande parte para os espaços compartilhados do condomínio, exigindo que os edifícios ofereçam desde infraestrutura para coworking e lavanderias coletivas até áre

A adoção de tecnologias de segurança remota e automação de acessos tem crescido de forma acelerada em condomínios de diversos países. Em cidades da América do Norte e da Europa, a integração de reconhecimento facial, inteligência artificial para detecção de anomalias nas garagens e controle de acesso via aplicativos móveis já é amplamente utilizada para otimizar os custos de vigilância e aumentar a proteção dos edifícios. A expansão dessas soluções no cenário internacional tr