Fim da escala 6x1: votação no Senado acende alerta sobre custos dos condomínios
A discussão sobre o fim da escala 6x1 chegou à reta decisiva no Congresso e já mobiliza o setor condominial. O presidente do Senado, Davi Alcolumbre (União-AP), afirmou nesta semana que a votação da Proposta de Emenda à Constituição está mantida, apesar da tentativa de senadores da oposição de adiar o início da análise em plenário para depois do segundo turno das eleições, marcado para 25 de outubro.
Enquanto o debate avança em Brasília, entidades que representam administradoras de condomínios fazem as contas. Em nota conjunta, a AABIC (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo) e a ABADI (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) alertam que prédios residenciais funcionam 24 horas por dia, sete dias por semana, inclusive em feriados. Por isso, não podem simplesmente reduzir o horário de funcionamento para se adaptar a uma nova jornada.
Segundo as entidades, muitos condomínios teriam de contratar de um a dois funcionários a mais — uma média de 1,5 profissional por empreendimento — para cobrir portaria, controle de acesso, segurança e limpeza. Como a folha de pagamento representa entre 55% e 70% das despesas mensais de um condomínio, e o condomínio não tem margem de lucro para absorver o aumento, o custo tende a chegar diretamente à taxa condominial paga pelos moradores.
As associações defendem que a mudança respeite as particularidades de cada atividade, preserve espaço para negociação coletiva e preveja um período de transição. Elas também apontam que a alta nos custos pode acelerar a adoção de portaria remota ou híbrida, controle de acesso automatizado e armários inteligentes para encomendas.
No Distrito Federal, onde condomínios verticais e horizontais concentram milhares de trabalhadores em bairros como Águas Claras, Sudoeste, Noroeste, Guará e Jardim Botânico, o tema interessa tanto a síndicos quanto aos próprios empregados do setor. A recomendação de especialistas é que os condomínios acompanhem a tramitação e comecem a simular cenários de escala e orçamento para 2027, envolvendo o conselho e a assembleia nas decisões.
Fontes: SíndicoNet (nota da AABIC e da ABADI); Jornal do Comércio.
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