Decisões recentes no âmbito do Direito Imobiliário e da Proteção de Dados têm reforçado que os condôminos não possuem o direito irrestrito de solicitar e obter gravações do sistema do circuito fechado de TV (CFTV) dos prédios. A orientação jurídica pacificou que as câmeras de segurança instaladas em áreas comuns servem exclusivamente para a proteção coletiva do empreendimento, e não para monitoramento da rotina privada de vizinhos ou funcionários. Segundo especialistas, o for

O mercado de condomínios residenciais na área metropolitana de Tóquio atingiu um recorde histórico no primeiro semestre de 2026. Segundo dados divulgados pelo Real Estate Economic Institute, o preço médio de unidades habitacionais novas na região superou, pela primeira vez na história para o período de janeiro a junho, a marca de ¥100 milhões (aproximadamente R$ 3,6 milhões), registrando uma alta de 13,1% em relação ao ano anterior. Nas áreas mais centrais da capital japonesa

Os condomínios residenciais e comerciais precisam adaptar seus programas de medicina e segurança do trabalho para atender às novas diretrizes da Normas Regulamentadoras (NR-1) do Ministério do Trabalho. A atualização passou a exigir obrigatoriamente a inclusão dos riscos psicossociais no Programa de Gerenciamento de Riscos (PGR) dos condomínios. Na prática, a gestão condominial deixa de olhar apenas para riscos físicos e de acidentes e passa a monitorar e prevenir fatores que

As taxas de condomínio voltaram a registrar reajustes superiores aos índices gerais de inflação em diversas regiões do país. O aumento nos custos operacionais, o encarecimento dos contratos de prestação de serviços e a necessidade de readequação de fundos de reserva são os principais fatores apontados por especialistas para a elevação das cotas mensais cobradas dos moradores. A variação decorre do acúmulo de altas em insumos essenciais da rotina condominial, como energia elét

Os condomínios residenciais e comerciais do país que mantêm funcionários próprios contratados sob o regime da CLT precisam ficar atentos às recentes atualizações na legislação trabalhista. Em vigor desde abril de 2026, a Lei nº 15.377/2026 alterou a Consolidação das Leis do Trabalho (CLT) para incluir o artigo 169-A, estabelecendo novas obrigações de comunicação e conscientização sobre saúde preventiva no ambiente de trabalho. Com a mudança, síndicos e administradoras têm o d

Vítima percebeu a importunação sexual ao assistir a uma gravação que fazia de seu treino, em Feira de Santana. Homem foi preso ao ser localizado dentro de uma casa em construção, em Simões Filho. O caso do homem investigado por importunação sexual após ser flagrado se masturbando enquanto observava uma mulher que treinava na academia de um condomínio em Feira de Santana, na Bahia, teve novos desdobramentos desde o registro da ocorrência, em 19 de julho. Após a divulgação do v

Magistrados acreditam que demolições causariam impactos sociais e ambientais. Em compensação, condomínio deve apresentar plano de recuperação e adequação ambiental e urbanística. A Justiça do Distrito Federal proibiu a demolição de mais de 2 mil casas no Condomínio RK, em Sobradinho. A decisão é desta quinta-feira (23), e o acórdão foi publicado nesta sexta-feira (24). Ainda cabe recurso. 🔎 A decisão é resultado do parcelamento irregular do solo na área do condomínio, que é

A rotina de manutenções urgentes em condomínios, como o conserto de vazamentos ou a compra de materiais de última hora, que frequentemente esbarra em um gargalo financeiro: a necessidade de o síndico utilizar recursos próprios para resolver o problema com agilidade, solicitando reembolso posterior à administradora. De forma inédita no Brasil, com o objetivo de extinguir essa prática, a Aliança Condomínios lançou o Aliança Pay, um recurso de seu aplicativo que viabiliza o paga

A busca por reduzir custos operacionais tem levado muitos condomínios a repensarem seus modelos de gestão. Entre as alternativas que ganharam espaço nos últimos anos está a portaria autônoma, sistema em que não há porteiro presencial nem central remota responsável pelo atendimento. Nesse modelo, o controle de acesso é realizado por meio de tecnologia, enquanto os próprios moradores assumem parte da responsabilidade pela liberação de visitantes, prestadores de serviço e entreg

A cena do porteiro que aperta os olhos para identificar um rosto em um monitor de baixa resolução está com os dias contados. Impulsionada por uma demanda crescente por respostas preditivas, a Inteligência Artificial (IA) deixou de ser um luxo de ficção científica e se infiltrou no cotidiano da gestão condominial. De acordo com o Censo Condominial 2024/2025, a automação já é realidade na rotina de síndicos e moradores. Mas, para além da comodidade, é na segurança eletrônica qu

A segunda vem com 'muitos custos adicionais', mas evita conflito por conta da temperatura da água. Uma piscina já não é suficiente para alguns condomínios de Nova York. Antes uma raridade no mercado imobiliário da cidade, ter piscina no prédio se tornou item obrigatório para muitos compradores de apartamentos. Agora, as construtoras começam a oferecer duas, para satisfazer tanto os moradores que querem nadar quanto os que só querem se refrescar com a família. É uma maneira de

Plenário considerou que norma distrital invadiu competência da União para legislar sobre a matéria e interfere indevidamente na atividade econômica O Supremo Tribunal Federal (STF) declarou inconstitucional uma lei do Distrito Federal que restringia a implantação de sistemas de portaria virtual em condomínios residenciais. A decisão unânime foi tomada no julgamento da Ação Direta de Inconstitucionalidade (ADI) 7836, relatada pelo ministro Nunes Marques, na sessão plenária vir